آینده– قیمت قلع در تهران می تواند بیشتر از ارزش منازل مسکونی باشد. بر اساس آمارهای رسمی متوسط قیمت مسکن در منطقه یک تهران به متری 80 میلیون تومان رسیده است و این در حالی است که برخی خانه های کلگانی چندین برابر این قیمت آگهی می شوند. به عنوان مثال مالک یک خانه 360 متری در نیاوران قیمت پیشنهادی به خریداران 90 میلیارد تومانی را غیرقابل قبول می داند و آن را متری 250 میلیون تومان می فروشد.
قیمت خانه در شمال تهران
به گزارش فرارو، قیمت خانه کلنگی در شمال تهران می تواند چندین برابر میانگین قیمت آپارتمان در این نقطه از پایتخت باشد. آخرین آمار رسمی نشان می دهد متوسط قیمت آپارتمان در منطقه یک تهران حدود 80 میلیون تومان در هر متر مربع است، اما در نیاوران مالک خانه کلنگی 360 متری، ارزش هر متر مربع از این را در نظر می گیرد. خانه 250 میلیون تومان و 90 میلیارد شد. در همین حوالی خانه کلنگی 83 متری 11 میلیارد تومان فروخته شد و فروشنده ارزش هر متر را 132.5 میلیون تومان تعیین کرد. این خانه دو طبقه زیرزمین و حیاط دارد و هر طبقه ۶۵ متر است.
نگاهی به خانه کلبه ای دیگر در فرمانیه به طول 250 متر می اندازیم. این خانه 42 میلیارد و 500 میلیون تومان و قیمت یک متر مربع آن 170 میلیون تومان فروخته می شود. چهار واحد مجزا در این خانه وجود دارد و یک استخر در پاسیو وجود دارد. خانه آپارتمانی دیگری به طول 400 متر در حوالی خیابان اندرزگو تهران به چشم می خورد که صاحب آن 66 میلیارد تومان برای فروش عرضه می کند و ارزش هر متر از این خانه معادل 165 میلیون تومان است.
قیمت خانه کلنگی در سایر مناطق تهران
قیمت کانکس در تهران می تواند بالاتر از میانگین قیمت آپارتمان باشد. خانه 140 متری چهار طبقه را 7 میلیارد تومان در خیابان بریزی می فروشند. ارزش هر مترمربع این خانه را باید 50 میلیون تومان در نظر بگیریم، در حالی که آمار بانک مرکزی نشان می دهد میانگین قیمت مسکن در منطقه 13 – شامل محله پیروزی – متری 39 میلیون تومان است. البته همه کلبه ها گرانتر از آپارتمان نیستند. به عنوان مثال خانه کلنگی 106 متری در همان محله 3.2 میلیارد تومان به فروش می رسد، بنابراین هر متر خانه حدود 30 میلیون تومان می شود.
خانه ای 128 متری را در حوالی میدان انقلاب 9 میلیارد و 600 میلیون تومان اعلام کرده اند. این خانه سه طبقه متری حدود 75 میلیون تومان به فروش می رسد در حالی که ارزش مسکن در منطقه شش تهران شامل خیابان ژینال حدود 57 میلیون تومان در هر متر مربع است. در منطقه چیتگر یک خانه کلبه ای 200 متری 13 میلیارد و 200 میلیون تومان به فروش می رسد و فروشنده متری 66 میلیون تومان درخواست کرده است. در حالی که متوسط قیمت مسکن در منطقه در 31 تیرماه امسال 38 میلیون تومان در هر متر مربع بوده است.
ویژگی های خانه های کلنگی تهران
|
سایت |
متراژ |
قیمت کل |
قیمت متر مربع |
|
نیاوران |
360 متر |
90 میلیارد تومان |
250 میلیون تومان |
|
نیاوران |
83 متر |
11 میلیارد تومان |
132 میلیون و 500 هزار تومان |
|
رتبه بندی |
250 متر |
42 میلیارد و 500 میلیون تومان |
170 میلیون تومان |
|
بلوار آندرزگو |
400 متر |
66 میلیارد تومان |
165 میلیون تومان |
|
برنده شدن |
140 متر |
هفت میلیارد تومان |
50 میلیون تومان |
|
خیابان شکوفه |
106 متر |
سه میلیارد و 200 میلیون تومان |
30 میلیون تومان |
|
خیابان انقلاب |
128 متر |
9 میلیارد و 600 میلیون تومان |
57 میلیون تومان |
|
چیتگر |
200 متر |
13 میلیارد و 200 میلیون تومان |
66 میلیون تومان |
|
یفتباد |
150 متر |
شش میلیارد و 500 میلیون تومان |
43 میلیون و 300 هزار تومان |
