از سیر تا پیاز قیمت ویلا در مهرشهر کرج

آینده– قیمت ویلا نوساز در مهرشهر کرج می تواند بالاتر از ارزش مسکن در گران ترین نقطه تهران باشد. یکی از خانه های ویلایی نوساز به متراژ 400 متر در مهرشهر کرج 69 میلیارد تومان اعلام شد که ارزش هر متر آن باید حدود 172 میلیون تومان در نظر گرفته شود، این در حالی است که بر اساس آخرین آمار رسمی، میانگین قیمت خرید آپارتمان در یک منطقه تهران متری 87 میلیون تومان خواهد بود

به گزارش فردا از این دست تبلیغات در مهرشهر کرج زیاد است، اما وقتی به جای ویلاهای نوساز، گزینه های قدیمی را انتخاب می کنیم، وضعیت تا حدودی فرق می کند.

قیمت ویلا کلنگی در مهرشهر کرج

ویلای پنج هزار متری در مهرشهر کرج به قیمت 85 میلیارد تومان اعلام شد. قیمت شگفت انگیز این ملک با متراژ بالای آن ارتباط مستقیم دارد وگرنه قیمت هر متر آن حدود 17 میلیون تومان است که کمتر از میانگین قیمت مسکن در ارزان ترین نقطه تهران – منطقه 19 می باشد. این واحد بیش از 30 سال است و فروشنده سابقه تهیه سند سالها قبل از انقلاب را می دهد. در این ملک پنج هزار متری یک ویلای سه طبقه به مساحت 550 متر ساخته شده و صاحب آن آماده معامله با آپارتمان در تهران یا کرج می باشد.

یکی دیگر از خانه های ویلایی کلنگی در مهرشهر کرج 11.7 میلیارد تومان به فروش می رسد. متراژ این بنا 500 متر اعلام شد و قدمت ساخت آن به بیش از سه دهه می رسد. 200 متر از 500 متر این ملک مربوط به متراژ خود واحد است که پنج اتاق خواب در آن ساخته شده است. صاحب این ویلا به درختان میوه اشاره کرده و دارای پارکینگ اختصاصی برای جذب مشتری می باشد.

در فاز دوم مهرشهر از خانه ویلایی قدیمی دیگری خبر دادند که در ابتدای دهه هشتاد ساخته شده است. در این ویلا با متراژ 1000 متر متراژ واحد 400 متر و دارای چهار اتاق خواب می باشد. فروشنده عدد 37 میلیارد تومان را برای فروش این ملک در نظر گرفت و ارزش هر متر را می توان 37 میلیون تومان دانست که طبق آمار رسمی تقریبا پنج میلیون تومان کمتر از میانگین قیمت مسکن در تهران است.

قیمت ویلای 581 متری در خیابان آرام مهرشهر 13.5 میلیارد تومان است. این ویلا با قدمتی 25 ساله یکی از گزینه های ساختمانی قدیمی در مهرشهر کرج می باشد، متراژ واحد 250 متر، دو طبقه سه خوابه ساخته شده است. با توجه به عکس های این آگهی استخر روباز در ویلا قابل مشاهده است.

قیمت ویلا نوساز در مهرشهر کرج

قیمت ویلا 400 متری نوساز در مهرشهر کرج 75 میلیارد تومان است. با ضرب و تقسیم ساده، ارزش هر متر از این ویلا حدود 172 میلیون تومان محاسبه می‌شود که 85 میلیون تومان بیشتر از میانگین قیمت مسکن در گران‌ترین نقطه تهران – به متراژ استخوان سنج u200. این ویلا دارای دو طبقه و چهار اتاق خواب و یک استخر می باشد.

ویلایی 750 متری در فاز اول مهرشهر کرج به قیمت 12 میلیارد تومان اعلام شد. فروشنده ارزش هر متر از این ملک نوساز را حدود 16 میلیون تومان می داند و سه اتاق خواب، استخر و جکوزی را در این ویلای دو نفره از جمله امکانات خود قرار داده است.

فروشنده ویلای نوساز دیگری در مهرشهر کرج به متراژ 1345 متر در آگهی عدد 10 میلیارد و 500 میلیون تومان را در برچسب قیمت نوشته است. این رقم ارزش هر متر از این واحد را حدود هفت میلیون و 800 هزار تومان نشان می دهد. طبق تصاویر موجود در آگهی این ویلا مجهز به اتاق خواب مستر و استخر می باشد.

در اطلاعیه ای دیگر قیمت ویلا در مهرشهر کرج به متراژ 1200 متر مربع 75 میلیارد تومان است. متری تقریباً 67 میلیون تومان. در این ویلا چهار اتاق خواب وجود دارد که یکی از آنها به شکل مستر ساخته شده و دارای بالکن 10 متری می باشد. می توان جکوزی با گنجایش هشت نفر و تجهیز ویلا را از جمله امکانات این ملک در نظر گرفت.

مشخصات ویلا در مهرشهر کرج

متراژ	عمر بنا	قیمت کل	قیمت یک متر
پنج هزار متر	بیش از 30 سال	85 میلیارد تومان	17 میلیون تومان
500 متر	بیش از 30 سال	11.7 میلیارد تومان	23 میلیون و 400 هزار تومان
581 متر	20 سال	13.5 میلیارد تومان	23 میلیون و 200 هزار تومان
هزار و 120 متر	ساخت جدید	75 میلیارد تومان	66 میلیون 900
400 متر	ساخت جدید	69 میلیارد تومان	172 میلیون و 250 هزار تومان