آینده– قیمت یک آپارتمان در نیاوران می تواند دو برابر خانه های منطقه 1 باشد. طبق آمار رسمی متوسط قیمت مسکن در این منطقه 81 میلیون مترمربع است.در نیاوران که یکی از محله های این منطقه است. منطقه، یک واحد آپارتمان به متراژ 165 میلیون متر مربع فروخته می شود.امکانات مانند شنا. استخر، روف گاردن، اتاق خواب های مستر و به همین دلیل قیمت کل نزدیک به 20 میلیارد تومان اعلام شد. از طرفی قیمت یک آپارتمان در نیاوران می تواند کمتر از میانگین ارزش خانه های منطقه یک باشد. مالک به عنوان یک واحد بدون انباری و پارکینگ به فروش می رسد، ارزش یک متر مربع را 70 میلیون می داند.
قیمت آپارتمان یک خوابه در نیاوران
گاهی قیمت یک آپارتمان در نیاوران کمتر از میانگین ارزش خانه های منطقه یک است. یعنی متری 70 میلیون تومان یعنی 11 میلیون کمتر از میانگین قیمت مسکن در منطقه 1. البته آپارتمان مورد نظر در زیرزمین قرار دارد و بدون انباری و پارکینگ فروخته می شود و حدود 20 سال عمر دارد. صاحب یک آپارتمان 59 متری در نیاوران رقم فروش را 5 میلیارد و 200 میلیون تومان اعلام کرد. یعنی متری تقریباً 88 میلیون تومان یعنی هفت میلیون بیشتر از میانگین قیمت مسکن در منطقه 1. هشت سال از ساخت ساختمان می گذرد و واحد با امکانات کامل مانند انباری، آسانسور و پارکینگ به فروش می رسد. آپارتمان 53 متری با یک اتاق خواب مستر، 5 میلیارد و 600 میلیون تومان ظرفیت دارد و هر متر باید کمی بیش از 105 میلیون تومان ارزش داشته باشد. این خانه در سال 1362 ساخته شده و دارای آسانسور، انباری و پارکینگ می باشد.
قیمت آپارتمان دو خوابه در نیاوران
قیمت یک آپارتمان در نیاوران می تواند دو برابر خانه های منطقه یک باشد. در حالی که طبق آمار رسمی متوسط قیمت مسکن در منطقه به متری 81 میلیون تومان رسیده است، یک آپارتمان در نیاوران 165 میلیون تومان آگهی شد. در هر متر مربع مالک این آپارتمان 120 متری قیمت آن را 19 میلیارد و 800 میلیون تومان اعلام کرد و در توضیح این رقم به وجود استخر، سونا، روف گاردن و اتاق خواب مستر در آپارتمان اشاره کرد. آپارتمان 95 متری بدون کلید را به قیمت 12 میلیارد و 300 میلیون تومان می فروشند. این ساختمان تقریبا نوساز است و با آسانسور و انباری و پارکینگ به فروش می رسد. یک آپارتمان 100 متری در نیاوران به قیمت 9 میلیارد و 600 میلیون تومان اعلام شد. این واحد در سال 1363 ساخته شده است، دارای آسانسور، انباری و پارکینگ، قیمت یک متری آن 95 میلیون تومان می باشد.
آپارتمان سه خوابه در نیاوران
معمولا قیمت آپارتمان در نیاوران برای واحدهای سه خوابه سرسام آور است. مثلا یک واحد لوکس به طول 270 متر تقریبا 40 میلیارد اعلام شد. این واحد ساخته شده در سال گذشته دارای سه اتاق خواب مستر، سونا و جکوزی است و در ساختمان دو پارکینگ وجود دارد. یا در میان آپارتمان های فروخته شده در منطقه نیاوران به گزینه 185 متری سه خوابه می پردازیم که 31 میلیارد و 450 میلیون تومان به فروش می رسد و ارزش هر متر را باید 170 میلیون تومان در نظر گرفت. به گزارش فرارو، این واحد که در سال 97 ساخته شده است، هنوز تحویل نشده و با آسانسور، انباری و پارکینگ به خریدار تحویل داده می شود. آپارتمان 162 متری نیاوران 17.5 میلیارد اعلام شد. این واحد 2 سال پیش ساخته شده است، دارای آسانسور، انباری و پارکینگ، همچنین داخل ساختمان استخر، سونا و جکوزی می باشد.
ویژگی های آپارتمان های واقع در منطقه نیاوران
|
متراژ |
تعداد اتاق ها |
سن ما |
ممکن ها |
قیمت |
|
50 متر |
یک اتاق |
20 سال |
زیرزمین بدون انباری و پارکینگ |
سه میلیارد و 500 میلیون تومان |
|
59 متر |
یک اتاق |
هشت سال |
آسانسور، انباری و پارکینگ |
پنج میلیارد و 200 میلیون تومان |
|
53 متر |
یک اتاق |
18 سال |
آسانسور، انباری و پارکینگ |
پنج میلیارد و 600 میلیون تومان |
|
95 متر |
دو اتاق |
ساخت جدید |
آسانسور، انباری و پارکینگ |
12 میلیارد و 300 میلیون تومان |
|
120 متر |
دو اتاق |
ساخت جدید |
استخر، سونا، باغ روی پشت بام و اتاق خواب های مستر |
19 میلیارد و 800 میلیون تومان |
|
100 متر |
دو اتاق |
18 سال |
آسانسور، انباری و پارکینگ |
9 میلیارد و 600 میلیون تومان |
|
270 متر |
سه اتاق |
یک سال |
اتاق خواب مستر، سونا، جکوزی و دو پارکینگ |
39 میلیارد و 960 میلیون تومان |
|
185 متر |
سه اتاق |
چهار سال |
اتاق خواب مستر، آسانسور، انباری و پارکینگ |
31 میلیارد و 450 میلیون تومان |
|
162 متر |
سه اتاق |
دو سال |
استخر، سونا، جکوزی، آسانسور، انباری و پارکینگ |
17 میلیارد و 500 میلیون تومان |
