مردم در تهران چند متر خانه می خرند؟

در رفتن– قیمت مسکن در تهران به روند صعودی خود ادامه می دهد. بر اساس گزارش جدید بانک مرکزی، قیمت مسکن در پایتخت به طور متوسط ​​متری 32 میلیون و 950 هزار تومان بوده که نسبت به آذرماه امسال 1.1 درصد افزایش قیمت مسکن در تهران و 20.3 درصد افزایش داشته است. تا دسامبر سال گذشته. آمارهای جدید نشان می دهد خانه هایی با متراژ 60 تا 70 متر بیشترین استقبال را دارند و تهرانی ها بیشتر به دنبال جایگزینی با عمر ساختمانی تا 5 سال هستند. بیشترین حجم معاملات مسکن شهر تهران در آذرماه امسال در منطقه 5 رخ داد و سهم مسکن متری 20 تا 25 میلیون تومان نسبت به بقیه بیشتر بود.

قیمت مسکن در تهران در دی ماه 1400

به گزارش فرارو، متوسط ​​قیمت مسکن در دی ماه امسال به حدود 32 میلیون و 950 هزار تومان رسید. اکنون یک خانه 100 متری در پایتخت به طور متوسط ​​3 میلیارد و 295 میلیون تومان و یک واحد 50 متری یک میلیارد و 650 میلیون تومان قیمت دارد. البته به طور میانگین 9 هزار و 1616 واحد مسکونی در سراسر تهران با 32 میلیون و 950 هزار تومان معامله شد و باید بالا بودن قیمت مسکن در پایتخت را در نظر گرفت. قیمت مسکن در پایتخت در آذرماه امسال 1.1 درصد و در دی ماه سال گذشته 20.3 درصد افزایش یافت. قیمت مسکن در تهران در آذرماه امسال و دی ماه سال قبل به ترتیب متری 32 میلیون و 590 هزار تومان و 27 میلیون و 380 هزار تومان بود.

تغییر قیمت مسکن در پایتخت

99	دسامبر 1460	1400 روز
27 میلیون و 380 هزار تومان	32 میلیون و 590 هزار تومان	32 میلیون و 950 هزار تومان

گران ترین و ارزان ترین قسمت بازار مسکن D1400 تهران

میانگین قیمت مسکن در گران ترین نقطه تهران متری 70.2 میلیون تومان است. این رقم میانگین کل خرید و فروش خانه های منطقه یک است و با 63 میلیون تومان و 48.8 میلیون در رتبه های دوم و سوم فهرست گران ترین قطعات تهران قرار دارد. تومان. از سوی دیگر مناطق جنوب غربی پایتخت را باید با میانگین قیمت 18 میلیون و 6/15 میلیون تومان ارزان ترین نقطه شهر دانست. مناطق 20 و 17 با میانگین 16.2 و 17.8 میلیون تومان به عنوان ارزان ترین منطقه پایتخت از منطقه 18 عقب افتاده اند. میانگین قیمت خانه در یک تا شش منطقه بالاتر از میانگین شهر است و فروش خانه در 16 منطقه دیگر کمتر از میانگین شهر است. یعنی 62.5 درصد از کل واحدهای مسکونی زیر میانگین قیمت مسکن در تهران معامله شده است.

میانگین قیمت مسکن در گران ترین و ارزان ترین مناطق تهران

گران ترین مناطق	قیمت میانگین	ارزان ترین مناطق	قیمت میانگین
منطقه یک	70.2 میلیون تومان	منطقه 18	15.6 میلیون تومان
منطقه سه	63 میلیون تومان	منطقه 20	16.2 میلیون تومان
منطقه دو	48.8 میلیون تومان	منطقه 17	17.8 میلیون تومان

منطقه ای محبوب تهرانی ها در بازار مسکن

منطقه پنج تهران همچنان پرمخاطب ترین پایتخت بازار مسکن است. در حالی که ما هنوز هم می گوییم، حداقل پنج سال است که شاهد این اتفاق در این نقطه از شهر بوده ایم. تعداد معاملات رسمی دی ماه در منطقه 5 به حدود 1450 واحد رسید یا در مجموع 9800 واحد مسکونی فروخته و فروخته شد. پس از این مرحله، مناطق 10 و 4 به ترتیب 9 و 8 درصد از معاملات پایتخت تهران را به خود اختصاص دادند و از منطقه 5 به عنوان یکی از پرمخاطب ترین مناطق تهران عقب افتادند. از سوی دیگر در منطقه 19 9000 درصد – 93 معاملات – کمترین معاملات مسکن را شاهد بودیم.

سه منطقه پرطرفدار تهرانی ها در معاملات مسکن

پرطرفدارترین منطقه تهران	اشتراک گذاری
منطقه پنج	15 درصد
منطقه 10	9 درصد
منطقه چهار	هشت درصد

مردم تهران چند متر خانه می خرند؟

گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران در آذرماه سال جاری نشان می دهد که از نظر متراژ تحول چشمگیری را شاهد بوده ایم. خانه های 60 تا 70 متری با حذف واحدهای 50 تا 60 متری به محبوب ترین گزینه در تهران تبدیل شده اند. این خانه ها حدود 16 درصد از کل معاملات مسکن شهر تهران را به خود اختصاص داده اند. خانه های 50-60 متری 15.6 درصد و خانه های 70-80 متری 12.5 درصد را تشکیل می دهند. در این گزارش آمده است که حدود دو دهم خانه ها زیر 30 متر و سهم خانه های بالای 200 متر حدود دو درصد معامله می شود.

سه گزینه محبوب تهرانی ها در بازار مسکن به تفکیک منطقه

حوزه	اشتراک گذاری
60 تا 70 متر	16 درصد
50 تا 60 متر	15.6 درصد
70 تا 80 متر	12.5 درصد

محبوب ترین خانه های پایتخت از نظر عمر ساختمان

خانه های تا پنج سال یکی از پرطرفدارترین گزینه های زندگی تهرانی هاست و گزینه های بالای 20 سال را باید آخرین گزینه سرمایه در این آیتم دانست. در دی ماه امسال واحدهای نوساز با طول عمر تا پنج سال حدود 30 درصد از کل معاملات را به خود اختصاص داده اند و پس از آن خانه های با امید به عمر شش تا 10 سال با سهم حدود 21 درصد قرار دارند. رتبه سوم در این فهرست به خانه های با عمر 16 تا 20 سال با 18 درصد و رتبه چهارم به خانه های 11.5 تا 15 سال با 14.5 درصد اختصاص دارد. واحدهای با عمر بیش از 20 سال و واحدهای 13 درصد آخرین انتخاب سرمایه در بازار مسکن بودند.

خانه های محبوب تهرانی ها از نظر زندگی

عمر بنا	اشتراک گذاری
تا پنج سال	30%
شش تا 10 سال	21 درصد
16 تا 20 سال	18%
11 تا 15 سال	14.5 درصد
بیش از 20 سال	13 درصد

مردم در تهران چند متر خانه می خرند؟

خانه های متری 20 تا 25 میلیون تومان حدود 17.1 درصد از کل معاملات را به خود اختصاص داده اند. با توجه به آخرین آمار بانک مرکزی مبنی بر عقب ماندگی 60 تا 70 میلیون مسکن از گزینه های 50 تا 60 میلیونی، خانه های یک میلیارد و 200 تا یک میلیارد و 750 میلیون تومانی وجود داشت. سهم بزرگ معاملات مسکن شهر تهران در آذرماه. اگر داده های گزارش جدید بانک مرکزی را در اداره توزیع فرکانس بر اساس ارزش هر واحد مسکونی بررسی کنیم، تقریبا به محدوده مطلوب خواهیم رسید. همچنین براساس گزارش بانک مرکزی، مسکن متری 10 تا 15 میلیون تومان در دی ماه 16.5 درصد از کل معاملات پایتخت را به خود اختصاص داده است و برای مسکن متری 25 تا 30 میلیون تومان نیز شاهد 14 درصد از کل معاملات پایتخت بوده ایم. کل معاملات .

قیمت محبوب تهرانی ها برای هر خانه

قیمت هر متر	اشتراک گذاری
20 تا 25 میلیون تومان	17.1 درصد
10 تا 15 میلیون تومان	16.5 درصد
25 تا 30 میلیون تومان	14%