مقایسه رشد اجاره یک ساله در وردآورد، تهرانسر و دریاچه چیتگر

بعدی- وردآورد، تیرانسر و دریاچه چیتگر پرطرفدارترین مناطق منطقه 21 و 22 غرب تهران هستند. تابستان سال گذشته در این مناطق می شد 100 تا 150 میلیون پیش پرداخت کرد و خانه ای از 70 تا 80 متر مربع، پر آب و برق و میانگین عمر پنج ساله از 1.5 تا 4 میلیون در ماه اجاره کرد. اجاره واحدهای 60 متری با پیش پرداخت 60 تا 70 میلیون و ماهیانه 3 تا 5 میلیون امکان پذیر بود. طبیعتا در سال جدید شرایط متفاوت خواهد بود. اما متوسط ​​قیمت مسکن در منطقه 21 از متری 23 میلیون و 600 هزار تومان به 33 میلیون و 500 هزار تومان و در منطقه 22 از 28 میلیون و 600 هزار تومان به متری 38 میلیون تومان افزایش یافت. با احتساب تورم قطعا به صاحبخانه ها حق افزایش اجاره بهای کانکس ها را می دهید اما تا چه حد و تا چه حد؟

کلمه مثبت 350 میلیون

به گزارش فرارو، وردآورد یکی از محله های معروف منطقه 21 و 22 غرب تهران است. معمولا مردم انتظار دارند در وردوارد به دلیل مسافت، اجاره بها کمتر شود. پارسال در همین محله برای یک واحد 76 متری دوخوابه و چهار ساله که دارای پارکینگ، انباری و آسانسور نیز می باشد، 100 میلیون پیش پرداخت و ماهیانه 2.5 میلیون تومان در نظر گرفته شد. لیزینگ. ارزش این وجوه در بازار سال گذشته بالغ بر 183 میلیون وام مسکن کامل یا 5.5 میلیون اجاره بوده است. امسال، برای یک واحد به همان اندازه در نزدیکی واردارد، باید دو برابر این مبلغ را بپردازید.

مالک یک واحد 75 متری دو خوابه که دارای پارکینگ، انباری و آسانسور در عین حال پربرکت، ظاهری تمیز و از همه مهمتر قفل آن در نظر گرفته شده است، مستاجر جدید انتظار پرداخت 335 میلیون و رهن کامل منزل را دارد. یک آپارتمان 78 متری دیگر در وردوارد اعلام شد که نوساز است. بنابراین باید 250 میلیون پیش پرداخت و 3 میلیون اجاره در ماه پرداخت کنید. حدود 350 میلیون رهن کامل یا 10 میلیون و 500 هزار تومان اجاره ماهانه. این در حالی است که سال گذشته می توانستید 100 میلیون پیش پرداخت کنید و ماهانه دو میلیون و 700 هزار تومان برای اجاره یک واحد 76 متری نوساز و مجهز و یا 170 میلیون رهن کامل پرداخت کنید. واحد نوساز 70 متری با اتاق خواب.

تهران. 400 تا 450 میلیون

امسال برای اجاره یک واحد 70 تا 80 متری در تهران باید حدود 400 تا 450 میلیون تومان داشته باشید. برخی مالکان تحت تاثیر هیجان این رقم را 550 میلیون می دانند. گروهی دیگر با در نظر گرفتن ترکیبی از پیش پرداخت و اجاره، برای خانه ای در حدود 75 متر مربع 200 تا 250 میلیون پیش پرداخت نیاز دارند و معمولاً رقمی بین 6.5 تا 7.5 میلیون در ماه را انتظار دارند. بخش اجاره

وردآورد، تهرانسر و دریاچه چیتگر از پرطرفدارترین مناطق منطقه 21 و 22 غرب تهران هستند.

رهن کامل یک واحد 80 متری بدون قفل معادل 500 میلیون تومان می باشد. صاحبخانه دیگری واحد 78 متری بدون ضمانت خود را به همان مبلغ رهن کامل به مستاجر می دهد. یک واحد دیگر 75 متری باز نشده در طبقه 5 با پارکینگ و انباری و آسانسور 200 میلیون پیش پرداخت و ماهانه 8.5 میلیون اجاره داده شده است.

مالک دیگری نیز قصد دارد با دریافت 300 میلیون پیش پرداخت و ماهانه 6 میلیون واحد 75 متری خود را به مدت پنج سال اجاره دهد. این رقم معادل 15 میلیون اجاره ماهانه یا 500 میلیون رهن کامل است.

پارسال برای اجاره یک آپارتمان 76 متری دو خوابه پنج ساله با 150 میلیون پیش پرداخت و ماهانه 4 میلیون و 200 هزار تومان که معادل 290 میلیون یا هشت میلیون رهن کامل است حساب باز کرد. ماهیانه 700 هزار تومان. همچنین سال گذشته مالک یک واحد 80 متری سه ساله مجهز به انبار، آسانسور و پارکینگ تنها 300 میلیون تومان رهن کامل از مستاجر دریافت کرده است. یک واحد هفت ساله 60 متری را سال قبل 60 میلیون پیش و ماهانه 3 میلیون و 200 هزار تومان اجاره کرده بودند. محاسبات نشان می دهد این واحد در سال گذشته ماهانه پنج میلیون تومان یا 166 میلیون رهن کامل در بازار داشته است. امسال برای رهن کامل یک واحد مشابه باید 400 تا 450 میلیون پرداخت کنید و اگر به دنبال واحدی با اجاره ماهانه هستید باید حدود 250 میلیون پیش پرداخت و 6 میلیون اجاره پرداخت کنید.

دریاچه چیتگر تا 700 میلیون

در این اطلاعیه مبلغ مورد نیاز برای رهن واحد 80 متری را 700 میلیون تومان اعلام کرد. واحد دو خوابه است و تصور مالک از آن چندان واقعی به نظر نمی رسد، او کمد و تراس را با اشتیاق فراوان توصیف کرده و از کلمه اغراق آمیز “لوکس کامل” استفاده کرده است. شاید اخیراً کابینت و تراس و جاکفشی و کمد را امری تجملی دانسته اند و ما غافلیم؟ رقم درخواستی مالک را می توان به 500 میلیون پزو و 6 میلیون اجاره تبدیل کرد اما با این مبلغ اجاره می توان با مالک یک واحد 85 متری ساخت سال 2019 مذاکره کرد و برای آن 430 میلیون پزو درخواست کرد. یک واحد 85 متری دیگر با قیمت 400 میلیون پزو و اجاره ماهانه 6 میلیون اعلام شد که صراحتاً کمتر از اولی نیست. به طور کلی در حاشیه دریاچه چیتگر برای اجاره واحدهای نوساز 70-80 متری باید حدود 300 میلیون پیش پرداخت و حدود 7-8 میلیون اجاره ماهیانه پرداخت کرد.

مالک یک واحد 75 متری که در سال 1396 ساخته شده و دارای دو خواب است، به دنبال مستاجر است که بتواند 300 میلیون پیش پرداخت و 7 میلیون اجاره ماهانه و یا 250 میلیون پیش پرداخت و 8.5 میلیون اجاره ماهانه پرداخت کند. . ارزش این واحد در بازار معادل 533 میلیون رهن کامل یا 16 میلیون اجاره ماهانه برآورد شده است. سال گذشته یک واحد چهار ساله 80 متری دو خوابه 150 میلیون پیش و ماهانه 7 میلیون اجاره داده شد که معادل 383 میلیون وام مسکن یا 11500 هزار تومان در ماه است.